我们的服务
「为业主与地产经纪而设的专业租务管理」
Xtends 租务管理有限公司以清晰、专业的方式，为业主及地产经纪管理租客关係及日常租务运作。我们的核心管理团队及专业租务经理，拥有超过十年代表业主管理住宅投资物业的丰富经验，同时为地产经纪提供可靠的营运支援，并妥善维护其与客户之间的关係。
我们的一站式租务管理服务，全面涵盖住宅租务营运的整个週期。换言之，业主可完全放心交由我们处理，轻松享受成为投资物业持有人的优势；而地产经纪则如同获得一个专业延伸团队，协助提供卓越的客户服务，持续巩固其投资型房地产客户群。
我们的服务範畴
地产经纪营运支援
对地产经纪来说，协助管理及营运客户的出租物业，是维繫长期互信关係并展现专业水準的有效方式。为了让地产经纪能专注於其最擅长的工作——楼宇买卖及出租物业，Xtends 提供高质素的後勤租务管理支援，在不影响客户关係的前提下，成为经纪引以为傲的营运後盾。此外，我们亦提供推荐奖励计划。
我们的优势，在於我们「不做什麽」
- Xtends 不设内部地产经纪或地产代理
- 设有不竞争协议
- 在出租或转售期间，地产经纪仍是客户物业的掛牌代理
- 您的客户永远不会被 Xtends 接手，我们只为您服务
- 我们的专长是租务管理，而非买卖或租赁
地产经纪始终全面掌握每一个细节
- Xtends 作为地产经纪租务管理团队的专业延伸，协助他们在我们的支援下，轻松扩展业务规模。
- 在所有租务营运期间，与租客及业主之间的沟通内容均会抄送予地产经纪，确保资讯透明，让您随时掌握情况，与业主客户保持自然且持续的交流。
业主支援
我们是业主在租约管理及租客关係上的可靠助手，提供由始至终的一站式支援。业主可安心「放手」，轻松享受物业投资的过程与财务回报，同时把时间与精力投入於个人事业、家庭及度假生活等更重要的层面。
-
- 租客沟通与协调
- 收取租金
- 非居民预扣税（Non-Resident Withholding Tax）代缴
- 维修及保养协调与跟进
- 清晰易读的每月及年度财务与事项报告
- 租约续期协商
- 加租及续租租金谈判
- 物业放盘期间与业主指定地产经纪的协调
- 与会计师协调处理租金收入报税、NR4、NR6 等申报文件
- 维修与保养协调
- 迅速现金回流
- 无需高额营运押金
维修与保养协调
我们高效管理各类维修及服务请求，确保业主物业维持最佳状态，同时让租客在居住期间感到安心舒适。
- 维修申请管理
- 承包商协调
- 维修排程与後续跟进
- 紧急事故应变支援
为何选择 Xtends
「值得信赖．可靠．专业」
在 Xtends，我们以品质为本，在兼顾业主利益的前提下，妥善照顾租客，为业主腾出更多时间、减轻管理压力，并重拾拥有物业的自豪感。地产经纪则可在不流失投资型客户的情况下，获得专属的租务营运支援；清晰的沟通与可靠的服务，让每一方都同样受益。