我們的服務
「為業主與地產經紀而設的專業租務管理」
Xtends 租務管理有限公司以清晰、專業的方式，為業主及地產經紀管理租客關係及日常租務運作。我們的核心管理團隊及專業租務經理，擁有超過十年代表業主管理住宅投資物業的豐富經驗，同時為地產經紀提供可靠的營運支援，並妥善維護其與客戶之間的關係。
我們的一站式租務管理服務，全面涵蓋住宅租務營運的整個週期。換言之，業主可完全放心交由我們處理，輕鬆享受成為投資物業持有人的優勢；而地產經紀則如同獲得一個專業延伸團隊，協助提供卓越的客戶服務，持續鞏固其投資型房地產客戶群。
我們的服務範疇
地產經紀營運支援
對地產經紀來說，協助管理及營運客戶的出租物業，是維繫長期互信關係並展現專業水準的有效方式。為了讓地產經紀能專注於其最擅長的工作——樓宇買賣及出租物業，Xtends 提供高質素的後勤租務管理支援，在不影響客戶關係的前提下，成為經紀引以為傲的營運後盾。此外，我們亦提供推薦獎勵計劃。
我們的優勢，在於我們「不做什麼」
- Xtends 不設內部地產經紀或地產代理
- 設有不競爭協議
- 在出租或轉售期間，地產經紀仍是客戶物業的掛牌代理
- 您的客戶永遠不會被 Xtends 接手，我們只為您服務
- 我們的專長是租務管理，而非買賣或租賃
地產經紀始終全面掌握每一個細節
- Xtends 作為地產經紀租務管理團隊的專業延伸，協助他們在我們的支援下，輕鬆擴展業務規模。
- 在所有租務營運期間，與租客及業主之間的溝通內容均會抄送予地產經紀，確保資訊透明，讓您隨時掌握情況，與業主客戶保持自然且持續的交流。
業主支援
我們是業主在租約管理及租客關係上的可靠助手，提供由始至終的一站式支援。業主可安心「放手」，輕鬆享受物業投資的過程與財務回報，同時把時間與精力投入於個人事業、家庭及度假生活等更重要的層面。
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- 租客溝通與協調
- 收取租金
- 非居民預扣稅（Non-Resident Withholding Tax）代繳
- 維修及保養協調與跟進
- 清晰易讀的每月及年度財務與事項報告
- 租約續期協商
- 加租及續租租金談判
- 物業放盤期間與業主指定地產經紀的協調
- 與會計師協調處理租金收入報稅、NR4、NR6 等申報文件
- 維修與保養協調
- 迅速現金回流
- 無需高額營運押金
維修與保養協調
我們高效管理各類維修及服務請求，確保業主物業維持最佳狀態，同時讓租客在居住期間感到安心舒適。
- 維修申請管理
- 承包商協調
- 維修排程與後續跟進
- 緊急事故應變支援
為何選擇 Xtends
「值得信賴．可靠．專業」
在 Xtends，我們以品質為本，在兼顧業主利益的前提下，妥善照顧租客，為業主騰出更多時間、減輕管理壓力，並重拾擁有物業的自豪感。地產經紀則可在不流失投資型客戶的情況下，獲得專屬的租務營運支援；清晰的溝通與可靠的服務，讓每一方都同樣受益。